Source link <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"[ad_1] A expectativa de mais uma safra recorde de gr\u00e3os, apontada pela Companhia Nacional de Abastecimento (Conab) em 332,9 milh\u00f5es de toneladas, 11,9% superior ao ciclo passado, tem motivado alguns produtores a apostar no mercado de im\u00f3veis de alto padr\u00e3o, especialmente em regi\u00f5es litor\u00e2neas valorizadas. Em Itapema, Santa Catarina, cidade que est\u00e1 entre as l\u00edderes em valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria do pa\u00eds, uma das mais tradicionais construtoras da regi\u00e3o, a Gandin, tem percebido um aumento consider\u00e1vel desse perfil de p\u00fablico. Atualmente, 70% dos seus clientes s\u00e3o empres\u00e1rios rurais. Para atender o fluxo financeiro de quem lida com a terra, a empresa desenvolveu planos de neg\u00f3cios que acompanham o ciclo da safra agr\u00edcola. Assim, em vez de parcelas mensais, o valor dos im\u00f3veis \u00e9 concentrado em per\u00edodos com maior disponibilidade de capital, como na hora da venda da produ\u00e7\u00e3o, por exemplo. \u201cA maioria de nossos clientes \u00e9 procedente desse setor do agro que busca uma op\u00e7\u00e3o de segunda ou terceira moradia em um local paradis\u00edaco ou garantir um neg\u00f3cio seguro para manter e proteger seu patrim\u00f4nio, al\u00e9m do excelente potencial de rentabilidade. Aqui no litoral catarinense, \u00edndices de valoriza\u00e7\u00e3o anual superam 20% em localiza\u00e7\u00f5es nobres, perto da praia especialmente\u201d, afirma o s\u00f3cio-propriet\u00e1rio da construtora, Marcos Gandin Junior. De acordo com ele, no caso do plano baseado na safra, al\u00e9m do cliente negociar diretamente com a empresa, sem intermedia\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias, tem a flexibilidade de efeturar o pagamento nos per\u00edodos mais favor\u00e1veis da produ\u00e7\u00e3o agr\u00edcola, geralmente duas vezes ao ano. Nestes casos, os juros at\u00e9 a entrega das chaves s\u00e3o baseados no Custo Unit\u00e1rio B\u00e1sico de Constru\u00e7\u00e3o (CUB), \u00edndice que reflete o custo por metro quadrado de constru\u00e7\u00e3o, considerando fatores como materiais, m\u00e3o de obra, despesas administrativas e equipamentos. Em Santa Catarina, o valor do CUB residencial m\u00e9dio \u00e9 de R$ 2.923,52\/m\u00b2, conforme divulgado pelo Sindicato da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o Civil (Sinduscon-SC) para maio de 2025. Esse valor n\u00e3o inclui terreno, projetos ou acabamentos personalizados. J\u00e1 de acordo com o \u00edndice FipeZAP de Venda Residencial, divulgado em janeiro deste ano, as duas cidades mais caras do Brasil para se adquirir im\u00f3veis ficam, exatamente, no litoral catarinense: em Balne\u00e1rio Cambori\u00fa, o pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado de um im\u00f3vel chega a R$ 13.911; j\u00e1 em Itapema, atinge R$ 13.721. Ao se tratar de im\u00f3veis de luxo e \u00e0 beira-mar, os pre\u00e7os do metro quadrado superam os R$ 14,5 mil nas duas cidades. [ad_2] Source link<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":11614,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-11613","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-agronegocio"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/senhorafrutta.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11613","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/senhorafrutta.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/senhorafrutta.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/senhorafrutta.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/senhorafrutta.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11613"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/senhorafrutta.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11613\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/senhorafrutta.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11614"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/senhorafrutta.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11613"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/senhorafrutta.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11613"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/senhorafrutta.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11613"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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